Gyvenvietės vystymas ir kainos
Žemės sklypą sudaro 2,2 ha, kuris yra suskirstytas į 29 teritorijas. Kiekvienam individualiam namui priskiriamas 5-7 a. žemės sklypas. Žemės paskirtis - rekreacinė, žemės naudojimo tvarka yra valstybinės žemės nuoma. Namo pirkėjui bus perduodama valstybinės žemės nuomos teisė numatytai teritorijai, sudarant tiesioginę valstybinės žemės nuomos sutartį su nacionaline žemės tarnyba. Žemės nuomos sutartis galioja iki 2099 metų. Valstybinėje žemėje įgytas nekilnojamas turtas leidžia inicijuoti žemės išsipirkimą iš valstybės arba prasitęsti nuomos sutartį jai pasibaigus.
Kvartalo vystymas numatomas 5 etapais, vystant atskiras teritorijas po 5-7 namus. Vystymo etapai suskirstyti taip, kad būtų įgyvendintas kuo didesnis etapo užbaigtumas prieš pradedant sekantį. Taip siekiama kuo skubiau įgyvendinti statybos proceso užbaigimą ir užtikrinti Jums komfortišką gyvenimą nuo pat pirmosios dienos. Pilnas namo perdavimas nuo sutarties pasirašymo dienos iki rakto perdavimo savininkui užtruks tik 6-10 mėn., priklausomai nuo pasirinkto užbaigtumo laipsnio bei gamtinių sąlygų.
Šiuo metu pardavimui siūlomi namai NR. 1-6, plane pašymėti žaliu fonu. Kitiems namams priimamos rezervacijos. Namų 96.45 kv.m su daline apdaila ir priskirtu sklypu kainos:
Sklypas 1: 6,7 a. – 256 000 EUR
Sklypas 2: 7,2 a. – 259 000 EUR
Sklypas 3: 5,5 a. – 250 000 EUR
Sklypas 4: 5,75 a. – 252 000 EUR
Sklypas 5: 5,2 a. – 249 000 EUR
Sklypas 6: 5,75 a. – 252 000 EUR
Papildomai galima rinktis:
Pilnos apdailos paketą galite įsigyti papildomai, kurio kainos prasideda nuo 890 EUR/m2.
Dalinė apdaila
BALTIJOS PARKAS pasižymi didesniu namų užbaigtumu, nei daugelis rinkoje esančių pasiūlymų. Namą su daline apdailą sudaro šie elementai:
- Pamatai – armuotas monolitas, apšiltintas 10 cm ekstrudiniu putplasčiu.
- Sienos – lauko sienos 20 cm akyto betono blokeliai, vidaus sienos akyto betono blokeliai, pertvaros akyto betono blokeliai.
- Pirmo aukšto žiedas – armuotas monolitas
- Perdengimas ir stogo konstrukcija – mediniai balkiai ir gegnės
- Stogas – keraminės čerpės
- Fasadas – dekoratyvinis silikoninis tinkas/medinių dailylenčių apdaila
- Fasado apšiltinimas – 15 cm didelės šiluminės varžos putplastis Neoporas
- Perdangos apšiltinimas – 15 cm akmens vata Rockmin, viršutinis sluoksnis 5 cm stiklo vata
- Grindų apšiltinimas – 15 cm 100 EPS putplastis
- Langai/vitrinos – Veka profilio, trijų stiklų bei 7 paketų langai ir stumdomos vitrinos, pilnai antracito spalvos profilis
- Grindinis šildymas
- Potinkinė elektros instaliacija
- Potinkinė santechnikos instaliacija
- Kondicionavimo Multisplit sistema kiekvienam kambariui - 4 vidiniai blokai.
- Dujų įvadas
- 7 kW elektros įvadas (galimas galios didinimas pagal galiojančius ESO įkainius)
- Viessmann Vitodens 111-w dujų katilas su integruotu 36 l boileriu
- Betonuotos grindys – 5-6 cm
- Cementiniu tinku tinkuotos sienos, metaliniai kampai
Į dalinės apdailos paketą taip pat įeina:
Pilnas kiemo sutvarkymas, trinkelėm grįstos nuogrindos bei automobilių stovėjimo aikštelė iki 4 automobilių, lauko terasa, pasėta žolė, įrengtas kiemo apšvietimas, atskiriamoji segmentinė tvora, trinkelėmis grįstas kelias.
Namo su daline apdaila ir priskirtu sklypu kaina yra nuo 249 000 EUR.
Atsisakant tam tikrų rangos elementų, pvz. apželdinimo, vidaus ar kitų įrengimo darbų, galimas kainos mažinimas.
Pilna apdaila ir interjeras
Įgyvendinant pilnos apdailos projektus mes siekiame įgyvendinti visus klientų pageidavimus ir lūkesčius. Taupydami Jūsų laiką ir lėšas mes galime pasiūlyti namų vidaus apdailą pagal pavyzdinius, jau pastatytus projektus ir dizainus, kurie apima šiuos punktus:
- Lubos: gipso konstrukcijos įrengimas, šešėlinių juostų instaliavimas.
- Lubinis apšvietimas: įleidžiamų ir/ar priglaistomų šviestuvų instaliavimas, apdirbimas, arba Jūsų pasirinktų šviestuvų instaliavimas. Nišų užuolaidoms įrengimas.
- Sienų ir lubų apdaila: sienų bei lubų glaistymas ir dažymas pasirinkta spalva.
- Grindys: Alsapan laminatas eglute (Prancūzija).
- Vonia: portugališkos “Love tiles“ marble kolekcijos plytelės arba analogiškos pagal klientų pasirinkimą.
- Durys: beapvadinės MDF su magnetinėmis spynom
- Elektros instaliacija: Vilma Express 500 linijos dėžutės, jungikliai, reguliatoriai
- Virštinkinė vonios įranga: Potinkinė ir virštinkinė REA dušo sistema.
- Vonia: Akrilinė vonia su apdaila
- Ideal Standard potinkiniai WC rėmai (Vokietija).
- Vokiški Ideal Standard Aquablade pakabinami klozetai (Vokietija).
- Vidaus šviestuvai teikiami užsakovo arba derinami atskirai
- Lauko šviestuvai Philips
Pilnos apdailos paketo kaina: nuo 890 EUR/m2 priklausomai nuo pasirinktų medžiagų ir kliento pageidavimų. Įgyvendinimo terminas 2-3 mėnesiai nuo dalinės apdailos.
Pirkimo procesas
Pirkimo procesas yra labai paprastas. Jums reikia:
- Išsirinkti patinkantį sklypą;
- Pasirinkti užbaigtumo laipsnį (galima rinktis iš dalinės arba pilnos apdailos);
- Pasirašyti preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį;
- Pagal sutartyje nurodytus punktus atlikti dalinius mokėjimus;
- Grožėtis kaip kyla Jūsų namas;
- Po 6-12 mėn. apsigyventi savo namuose, galutinai susitvarkyti nuosavybės dokumentus ir sumokėti likusią sumą.
Įgyvendinti projektai
BALTIJOS PARKE jau gyvena trys naujakurių šeimos. Esant susidomėjimui galima apžiūrėti pastatytus ir pilnai įrengtus namus, įsivertinti jų kokybę bei tinkamumą Jūsų poreikiams.
